Жилторг

Продажа квартир государству по 44-ФЗ

Ежегодно государство закупает более 50 000 квартир для служебных нужд, детей-сирот, погорельцев и для переселения граждан из аварийного фонда.

Узнайте подходит ли Ваша квартира для продажи государству в рамках 44-ФЗ

Посмотрите короткий ролик с этапами сделки

Срок сделки от 30 до 45 дней
Все сделки застрахованы
Работаем по всей России
Оценка стоимости квартиры
Введите свои контакты, что бы мы Вам перезвонили
Сколько комнат в квартире?
Какова общая площадь помещения?
25
150
Какой адрес квартиры?
Для оценки квартиры
требуются документы
Фотографии каждого помещения в квартире.Важно увидеть все стены, потолки и полы.
Фотографии жилого дома и подъезда. Важно увидеть состояние подъезда на Вашем этаже и фасада дома.
Свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН.
Договор купли-продажи или договор приватизации или свидетельство о наследстве или договор дарения.
Необходим либо технический паспорт, либо кадастровый паспорт, либо выписка из ЕГРН с планом квартиры.
Паспортные данные всех собственников. Три страницы:
1) Страница с серией и номером
2) Страница с пропиской
3) Семейное положение
Можно фотографии паспорта или текстом. Если текстом, то без сокращений. Всё как в паспорте!
Вы в надёжных руках!
Работаем с 2013 года
Команда
профессионалов
В компании работают специалисты высшей категории с большим опытом исполнения 44 федерального закона.
Комиссия
не за Ваш счёт
Стоимость услуг по продаже мы прибавляем к цене Вашей квартиры. Таким образом, Вы получаете ту сумму, которую планировали.
Сделки
застрахованы
Все сделки застрахованы компанией "РЕСО - Гарантия". Страховой полис №908/1764929483.
Оплата
за результат
Вы нам платите только после получения денег от государства на Ваш расчетный счет.
После проверки квартиры, мы с Вами заключим договор. В нём будет прописана стоимость квартиры.
В договор можно включить любые правки с Вашей стороны
Договор
При определённых условиях квартиру можно продать дороже!
Узнайте при каких условия Вы можете продать квартиру дороже, чем указано в Вашем объявлении
Специалисты, которым можно доверить сделку с государством
Руководитель компании
Алексей Мусихин
8 800 200 85 19
Руководитель юридического отдела
Антон Будников
8 800 200 85 19
Руководитель отдела переговоров
Алла Мусихина
8 800 200 85 19
Проверенные
временем
Работают только профессионалы своего дела. Мы более 7 лет являемся поставщиком для государства. Первый договор между государственным заказчиком и ООО "Алмикс" был заключён 08.04.2013г.

С отзывами
о работе
После каждой сделки мы опрашиваем собственников о качестве нашей работы и о самом процессе сделок с государством.
Подробнее
С профильным
образованием
Сотрудники имеют высшее образование и проходят профессиональную переподготовку в учебном центре.
Подробнее
Left
Right
Оплата нашей работы только после сделки
Вы нам платите после того, как государственный заказчик переведёт Вам всю сумму денежных средств за Вашу квартиру
0
%
01
Проверка квартиры
Проверим Вашу квартиру на возможность продажи государству. Сориентируем, что нужно сделать по документам и по состоянию квартиры.
02
Заключение договора
Предоставим договор, где будут отражены все детали сделки. Стоимость наших услуг прибавляется к Вашей стоимости квартиры.
03
Передача квартиры
После победы на аукционе Вы передаёте квартиру государственному заказчику. Подписывается акт приемки или акт приемки-передачи. Далее регистрация сделки.
04
Получение денежных средств
На основании зарегистрированного государственного контракта бухгалтерия переводит денежные средства собственнику в полном объеме.
Этапы работы
ООО "Алмикс"
ИП Будников А.С.
ИП Мусихина А.А.
Страхование сделок
Страхование сделок
ООО "Алмикс"
ИП Будников А.С.
ИП Мусихина А.А.
Реквизиты ООО "Алмикс"
Реквизиты ИП Будников А.С.
Реквизиты ИП Мусихина А.А.
О компании
Группа компаний "Жилторг":
ООО "Алмикс", ИП Будников А.С., ИП Мусихина А.А.

ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ?
Что такое электронные аукционы?
Электронный аукцион – это аукцион на специальной электронной площадке в Интернете, созданный для купли/продажи объектов государством. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т.д.

На электронных аукционах могут участвовать юридические и физические лица. Так, Вы можете продать свою квартиру государству.
В чем преимущества продажи жилья на электронном аукционе?
Во-первых, это процедура, которая регулируется специальным законом. Это означает, что законодательство всегда на Вашей стороне.

Во-вторых, этапы процедуры строго регламентированы: с самого начала Вы точно будете знать, когда получите деньги за свою квартиру.

И, наконец, Вам не надо будет снижать цену, как при работе с риелторами. Мы не вычитаем наше вознаграждение от Вашей цены, а прибавляем его.
Почему я не могу участвовать в аукционе сам?
Вы можете участвовать сами, но для этого Вам необходимо:
· иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках;
· иметь свободные денежные средства – около 6% от стоимости жилья, – которые необходимо положить на площадку аукциона как обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта.
· знать все тонкости процедуры аукциона;
· уметь правильно и своевременно оформить все необходимые документы;
· уметь выигрывать аукционы (ведь кроме Вас там будут и другие участники).

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье.
Какие гарантии, что квартира продастся по моей цене?
Цена, по которой будет реализовываться Ваша квартира, зафиксирована в агентском договоре, который мы с Вами подписываем. В нем же прописывается размер нашего вознаграждения.
Какие гарантии, что заказчик переведет деньги после передачи права собственности?
Вся процедура купли-продажи недвижимости для государственных и муниципальных нужд регулируется Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В этом законе прописан порядок государственных закупок, в т.ч. и момент перевода денег собственнику.

Сроки перевода денег указаны и в контракте, который регистрируется в регистрационной палате.

Ну и, наконец, это бюджетные деньги, которые уже заложены на покупку именно Вашей квартиры – они не могут никуда потратиться. Заказчику их быстрее нужно освоить, предоставить нуждающимся квартиру и отчитаться перед вышестоящими властями. После этого они сразу получают новые поступления и могут объявить о новой закупке.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег.
Сделка с государством максимально безопасна
Это самый безопасный способ сделки. Деньги на квартиру государством выделены. Сроки жёстко регламентированы. За государственной закупкой следят контролирующие органы.
Заявка для бесплатной консультации
Что говорят о нашей работе собственники
"Я мог бы сам поучаствовать в торгах. Но через Вас исключены ошибки и сложности."
Геннадий Коровин
Республика Хакасия
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0380300027021000010
Ссылка на собственника: https://юстициа.рф/
"Всё прошло быстро. Деньги раньше срока!"
Елена Сурина
Алтайский край
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0117300085521000034
Ссылка на собственника: https://vk.com/id12004116
"Всё очень профессионально и точно до мелочей. Даже общение с Вами было очень приятное."
Валерия Зуева
Кемеровская область
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупки: 0139300034218000035
Ссылка на собственника: https://vk.com/valeriyazueva
"Сделка прошла быстро. В процесс всё прозрачно и доступно объяснили."

Ольга Бахмисова

Новгородская область
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0150300005818000072
Ссылка на собственника: https://vk.com/id54224785
"На всех этапах всё разъясняют. Можно звонить в любое время, всегда онлайн."
Елена Истомина
Курганская область
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0843500000218001975
Ссылка на собственника: https://vk.com/id19028881
"Я сомневалась, но мне настолько подробно всё рассказали, что была удивлена такой открытости."
Екатерина Сафронова
Республика Коми
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0107300011318000155
Ссылка на собственника: https://vk.com/id130183438
"Компания заинтересована в сделке и это чувствуется. Вы всегда на связи, не смотря на разницу во времени."
Милена Баташева
Амурская область
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0123300005618000122

"Я теперь Вас всем рекомендую."
Ольга Хозяинова
Республика Коми
Прослушать отзыв: запись разговора
Ссылка на закупку: 0107300009518000254
Ссылка на собственника: https://vk.com/id63959813
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ
КОНТАКТЫ
8 800 200 85 19
zakupki@gov4.ru
Все права защищены. 2021
г. Нижний Новгород, ул. Родионова, 190а/14
Оставьте свои контакты
и наши специалисты с вами свяжутся в ближайшее время