ГОСУДАРСТВО МЕНЯЕТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Как риелтору перестать ждать сделки месяцами — без рекламных бюджетов, без показов и без погони за капризными покупателями
Рынок недвижимости не умер.
Деньги просто перетекли туда, куда большинство агентов даже не смотрит — и вот как туда попасть
И это моя личная история.

В один день жена сказала - хочу стать риелтором. И я уже через несколько месяцев увидел, как на самом деле устроен риелторский рынок изнутри.

Первое, что стало нормой — нестабильный доход. Один месяц могут быть сделки. Следующий — вообще ничего. Ноль. И всё зависит только от одного — есть ли сейчас клиент.

Жена ездит на показы. Созвоны. Подбор вариантов. И в какой-то момент клиент просто пропадает. Недели работы — просто в ноль. Клиенты исчезают.

Я никогда не думал, что может быть столько показов. 5–7 показов в день — обычная история. И половина из них — просто «хотят посмотреть». Без реального намерения покупать.

Фактически ты работаешь экскурсоводом по квартирам.

Рабочий день вообще перестаёт существовать. Кто-то может смотреть квартиру в 9 вечера. Кто-то — в воскресенье. И ты едешь. Потому что если не поедешь ты — поедет кто-то другой. В какой-то момент я поймал себя на мысли, что жены просто нет дома.

Продавец хочет продать дороже рынка. Покупатель хочет купить дешевле рынка. А риелтор между двух огней. И каждый считает, что именно ты должен решить проблему.

Конкуренция большая. Агентов просто огромное количество. И реклама чаще всего — это просто расход. Иногда стоимость привлечения реального клиента, который платит становится больше комиссии.

И даже если клиент нашёлся. Сделка может длиться 3–6 месяцев. Полгода работы. Переговоры. Показы. Согласования. И всё это время никаких денег.

И самое неприятное — зависимость от рынка. Стоит измениться ипотеке или другим внешним факторам. Рынок просто останавливается. Доход падает мгновенно.

Мы с ней пробовали искать другие способы заработка на недвижимости. Но всё упиралось в одно и то же. Нужно постоянно искать покупателя.

Я сам работаю с государственными закупками. Там всё устроено иначе.
Государство регулярно закупает жильё по всей России:
  • Для сирот
  • Для инвалидов
  • Для сотрудников учреждений
  • Для переселенцев из аварийного фонда

Каждая закупка открыта.
На сайте ЕИС. Там сразу написано:
  • какая квартира нужна
  • за какую цену готовы купить
  • срок выхода на сделку
  • срок оплаты

Клиента искать не нужно. Клиент уже есть. Это государство. Покупатель без звонков. Без «мы подумаем». Без «перезвоните позже».

Показы не нужны. Сначала государство рассматривает заявку. Принимает решение о покупке. Подписывается договор. И только после этого приходит смотреть квартиру. Показ — это шаг перед регистрацией сделки.

Рабочие часы тоже другие. Государство работает по графику. Вечером — не работает. В выходные — не работает. Никто не звонит в 21:30 с просьбой срочно показать квартиру.

Конкуренция низкая. Я открыл завершённые закупки. Чаще всего 1–2 участника в закупке. Иногда вообще ноль.

И самое главное. Цикл сделки — около месяца. 7 дней идёт закупка. До 10 дней - подписание договора. До 7 дней на оплату. И эти сроки прописаны в законе. За ними следят контролирующие органы.

Кризисы. Ипотека. Локдауны. На закупки квартир не влияет. Потому что государство работает по трёхлетнему плану закупок. И этот план выполняется каждый год, что видно на государственном сайте.

Деньги из недвижимости просто ушли туда, куда никто не смотрит. Большинство риелторов об этом либо не знает. Либо думает, что это сложно. Хотя на практике всё начинается с одного сайта и нескольких документов.

Теперь мы с ней переключились на сделки с государством!
Меня зовут Алексей Мусихин, зарабатываю на госзакупках недвижимости.

Если вы:
  • Устали от бесконечных показов и срывающихся сделок
  • Не хотите больше тратить деньги на рекламу в поисках покупателей
  • Хотите работать с надёжным и платёжеспособным заказчиком — государством
  • Заинтересованы в системе, где сроки сделки и дата получения дохода известны заранее
То приглашаю на консультацию, где мы разберём, как именно вам войти в мир госзакупок недвижимости и начать зарабатывать на государственных контрактах.
Результат консультации

За 60 минут консультации вы поймёте, как зарабатывать на госзакупках недвижимости — без покупки квартир, без поиска покупателей и без ипотечных и кредитных историй.

Вы увидите конкретные закупки, требования и сроки. Узнаете как выйти на сделки с государством и когда получите по каждой сделки свою комиссию. Это работает, даже если вы никогда не слышали о госзакупках недвижимости.
Что будет на консультации?
Шаг 1. Изучим заявки от государства
Покажу вам, как находить заявки от государства на покупку квартир на сайте госзакупок. Вы увидите, где в каждой заявке прописан точный срок выхода на сделку и точный срок оплаты.

Результат:
Вы поймёте, где искать заявки и сразу будете видеть — сколько времени есть до сделки и когда придут деньги по каждой конкретной закупке.
Шаг 2. Прочитаем требования к квартире
Покажу, как читать требования государства к объекту и на что обращать внимание. Государство — не физическое лицо: у него нет противоречивых пожеланий и размытых критериев. Есть чёткий список требований по площади, этажу, году постройки, состоянию — и именно этот список упрощает подбор объекта до простой проверки по параметрам.

Результат:
Вы осознаете, что поиск объектов под госзакупку — это не угадывание желаний клиента, а сверка по конкретному списку. Вы сможете делать это самостоятельно за 10–15 минут.
Шаг 3. Поймёте, как строится заработок
Покажу, как работает схема после того, как закупка найдена и объект подобран. Вся механика заработка строится на разнице между ценой, которую собственник указал в объявлении, и ценой, по которой государство готово купить эту квартиру. Мы помогаем продать объект государству и зарабатываем на разнице.

Результат:
Вы поймёте, на чём конкретно строится заработок, какова ваша роль и убедитесь, что это работает вы просто об этом не знали.
Почему это ценно?

Средняя прибыль с одной сделки составляет 280 000 рублей.

В месяц можно проводить в среднем 4 сделки.

Без рекламного бюджета. Без погони за клиентами. Без зависимости от ключевой ставки и ипотечного рынка.
Сколько стоит?

1 900 рублей

Ну конечно же вы понимаете, что у меня есть свои причины делать такое предложение по такой цене. Моя цель — построить с вами отношения через реальную пользу.

Кто-то после консультации пойдёт работать самостоятельно — и это отлично, схема у вас будет. А кто-то увидит смысл работать вместе: вы приносите компетенцию в недвижимости в своём регионе, я — в госзакупках.
Зачем мне это?

За 1900 рублей вы получите реальную пользу. После консультации вы уйдёте с пониманием и инструментами - потому что я каждый день работаю в сфере госзакупок недвижимости и знаю, о чём говорю.

Я живу в Нижнем Новгороде и работаю по всей России. Для меня главная ценность - партнёрство. Когда я консультирую агентов, часть из них начинает работать со мной в совместных сделках.

Именно поэтому после консультации вы получаете бонусы. Моя цель - дать вам максимум пользы уже в рамках одной встречи. Это завершённый продукт без обязательств что-то покупать или работать со мной дальше.
Гарантия

Я придерживаюсь подхода Win-Win

Если после встречи вы будете недовольны результатом, то я верну вам деньги.

Без каких-либо оговорок и "мелкого шрифта".

Вы в плюсе при любом раскладе. Я выигрываю только, если выигрываете вы.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Бонусы:
Бонус №1
Программа поиска госзакупок недвижимости

Готовая ссылка и пошаговая инструкция по настройке расширения, которое само мониторит все новые заявки от государства на покупку квартир. Никакого ручного обхода сайта госзакупок — все актуальные заявки появляются у вас в браузере автоматически. Без оплаты за расширение.

Сразу после консультации вы устанавливаете расширение по инструкции — и с этого момента государство само приносит вам заявки. Вы не ищете закупки, они находят вас.
Бонус №2
Курс повышения квалификации

Если после консультации вы почувствуете, что хотите разобраться ещё глубже — у меня есть обучающий курс для партнёров, с которыми я уже работаю.

Консультация даёт основы и уже можно делать первые шаги. Курс даёт глубокое понимание системы. Чем глубже понимание — тем меньше ошибок и тем быстрее первая сделка с государством. Курс для вас будет бесплатным.
Честный дедлайн

Для меня это эксперимент. У меня есть личный интерес проводить эти консультации: через пользу вам я могу найти партнёра в регионе.

Именно поэтому цена — 1 900 рублей.

За эти деньги вы получаете живой разговор с практиком: ответы на любые вопросы по заработку на госзакупках недвижимости - без навязывания и попыток что-либо вам продать.

Я провожу не больше 2 консультаций в неделю, чтобы вкладываться в каждую на 100%.

Если вы хотите поучаствовать — нажмите кнопку ниже «Консультация».

Я задам несколько вопросов, чтобы узнать из какого вы региона, и договоримся о времени созвона.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
P.S.

Резюме для тех, кто читает по диагонали или сразу листает страницу вниз.

Если вы агент по недвижимости, устали от пустой воронки и нестабильного дохода — и хотите узнать, как зарабатывать на сделках с государством без ипотечных покупателей, без показов и без смены профессии, то приглашаю на консультацию, по итогам которой:
  • Вы найдёте реальную государственную закупку на квартиру
  • Поймёте, как читать требования государства к объекту и подбирать подходящие квартиры самостоятельно за 10–15 минут
  • Увидите, на чём строится заработок и каковы чёткие сроки выхода на сделку и получения денег — до того, как начнёте работать