ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ГОСУДАРСТВУ

Предлагаем вам забрать всю прибыль от продажи квартиры себе, а не делить её с агентствами недвижимости

Узнаете, что нужно сделать для продажи квартиры государству

Узнаете, что можно сделать самому, а что можно передать профессионалам

ПРИМЕР СДЕЛОК

Доход от сделки
367 000 рублей

Ссылка на государственную закупку:
0172200003121000463
Цена закупки: 5 767 582,64
Цена квартиры: 5 400 582,64

Доход от сделки
244 000 рублей

Ссылка на государственную закупку:
0380300027021000011
Цена закупки: 1 338 000
Цена квартиры: 1 094 000

Доход от сделки
122 426 рублей

Ссылка на государственную закупку:
0117300085521000034
Цена закупки: 1 412 426,72
Цена квартиры: 1 290 000

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ

Прочитать сайт

Прочитайте инструкцию от начала до конца, чтобы понять весь процесс сделки
Подробнее

Изучить закупку

Посмотрите требования, которые предъявляет госзакзачик к квартире
Подробнее

Оставьте заявку

Мы Вам перезвоним и бесплатно проконсультируем по процессу продажи квартиры государству
Заявка

Позвоните

Остались вопросы? Прямо сейчас звоните по номеру 8 800 200 85 19
Звонить

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним

На этом этапе важно:
- Проверить государственного заказчика на добросовестность. Например, изучите результаты прошлых закупок.
- Изучить требования к квартире и убедиться, что данную квартиру в Вашем доме приёмочная комиссия заказчика примет.
- Составить список ремонтных работ. После победы на аукционе у Вас есть минимум 10 дней на подготовку квартиры к передаче. Здесь важно понимать и объём работ, и кто будет делать, а также посчитать примерную смету. Так как на аукционе может быть снижение цены, то Вы заранее должны знать, какая цена Вас устроит, а какая нет с учётом ремонта.

1

Для продажи квартиры государству требуется электронная цифровая подпись для участия в торгах. Вы можете открыть её в удостоверяющем центре или работать через нашу электронную цифровую подпись.

2

Государственный заказчик требует положить на специальный счёт от 10 000 до 80 000 рублей в качестве обеспечения заявки. Когда Вы подаёте заявку на аукцион, то государственный заказчик хочет быть уверенным, что Ваши намерения серьезные. Если Вы во время сделке откажитесь продавать квартиру, то обеспечение заявки останется у государственного заказчика. Вы можете открыть специальный счёт в Сбербанке или использовать наш счёт, на котором уже есть денежные средства для обеспечения заявки.

3

Государственный аукцион проходит в электронной форме на специальном сайте. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте и пройти аккредитацию. Вы можете самостоятельно пройти регистрацию на сайте: https://zakupki.gov.ru или участвовать через нашу организаций, которая аккредитована на всех площадках.

4

На данном этапе Вы готовите заявку на аукцион, подписываете её электронной подписью и отправляете на площадку, где будет проходить аукцион. Так государственный заказчик получит информацию о Вашем участии и сможет оценить все параметры квартиры. Вы можете самостоятельно подготовить первую и вторую часть заявки или мы можем Вам в этом помочь.

5

В назначенную государственным заказчиком дату и время выходите на площадку, где проходит аукцион. Подаёте своё ценовое предложение, которое включает стоимость квартиры плюс стоимость ремонта.

6

После участия в аукционе в случае, если выбирают Вашу квартиру, то Вам направляют контракт. Контракт - это договор купли-продажи квартиры. Задача проверить контракт и его подписать электронной цифровой подписью.

7

Согласно 44-ФЗ победитель аукциона обязан оплатить обеспечение исполнения контракта. Сумма составляет от 60 000 рублей до 500 000 рублей. Эта сумма вернётся Вам обратно после завершения сделки. Так Вы гарантируете, что информация указанная в заявке на аукцион, соответствует действительности, а Ваша квартира подходит для нужд государственного заказа. После оплаты обеспечения контракта и его подписания, Вы можете снять со специального счёта обеспечение заявки. Если нет денежных средств для обеспечения заявки и контракта, то мы от организации можем оплатить.

8

В процессе подписания контракта выполните весь перечень ремонтных работ, который запланировали. После пригласите приёмочную комиссию осмотреть квартиру и подпишите акт приёма-передачи.

9

На основании акта приёма-передачи Вы вместе с государственным заказчиком подаете документы на регистрацию перехода права собственности от Вас к государственному заказчику. После регистрации бухгалтерия гос.заказчика переведёт Вам деньги за квартиру.

10

О НАС

Мы не агентство недвижимости, а специализированная организация. Направление деятельности - государственные закупки. Находимся в Нижнем Новгороде, но продаём квартиры на всей территории России. Представлены тремя компаниями. ООО "Алмикс", ИП Будников А.С., ИП Мусихина А.А. Подробнее на сайте: https://жилторг.рф/

Вы можете нанять нас на конкретную задачу или на весь цикл сделки.
Стоимость полного сопровождения сделки с государством:
30 000 рублей – через Вашу электронную подпись
60 000 рублей – через нашу электронную подпись